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花蓮房地首選 北埔低總價透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
嘉里二路
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.52 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限、重視在地生活便利性」的自住買家**而言，具有購買參考價值，但需謹慎評估後續風險。
主要理由如下：
- 價格與地段平衡： 450 萬的總價在花蓮具有競爭優勢，且鄰近學校、交通與購物中心，對於依賴在地生活的家庭或退休族群相當友善。
- 老屋隱憂需重視： 56 年屋齡是最大的變數，建議買方在簽約前務必聘請專業技師進行結構與管線安全檢測，並將整修預算納入成本考量。
- 數據需進一步釐清： 鑑於資料中坪數顯示為 0 坪，實際權狀面積必須以地政機關登記為準，避免日後產權爭議。
總結來說，若您不打算短期轉手，且願意投入資金維護，這是一個可以安穩居住的地點；若追求資產增值或對居住安全有極高標準，建議優先考量較新的物件。
問與答
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楊千潁(仲介，收取服務費)
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